Новостройки и ЖК,
цены от застройщика
г. Ирпень
ул. Университетская, 2г

9-20, пн-вс

Купить квартиру в ЖК “Utlandia”

Срок сдачи: 3 квартал 2020 г.

от: 610 $/м2 (15 494 грн/м2)

Купить квартиру в Киевской области – агентство недвижимости Центр Недвижимости

АН Центр недвижимости, главный офис которого находится в г. Ирпень, ул. Университетская, 2г. поможет купить квартиру, дом, таунхаус, дуплекс в Ирпене, Буче, Гостомеле, Ворзеле.

Вашему вниманию предлагаем самые распространённые вопросы, которые возникают у клиентов при поиске недвижимости в пригороде:

  • «Ценовая политика квартир в новостройке в Киевской области?»;
  • «Чем привлекательнее жизнь в Киевской области по сравнению с столицей?»;
  • «Почему купить квартиру в Киевской области с помощью менеджера по недвижимости намного проще, чем без него?»;
  • «Какие дополнительные затраты возникают, во время покупки жилья в новостройках пригорода?»;
  • «Почему жить в пригороде столицы намного престижней и комфортней, чем в других городах?»;

И, наверное, самый важный и щепетильный вопрос, о котором все думают, но боятся задать напрямую менеджеру по продаже недвижимости в новостройках:

  • «Что лучше купить в пригороде Киевской области: квартиру в новостройке, таунхаус, дуплекс, квадрекс или отдельно стоящий дом с небольшим кусочком земли.»
  • «Переплачиваю ли я дополнительно комиссию, покупая квартиру от застройщика с помощью менеджера по продаже?».

На эти и многие другие вопросы, которые обязательно у вас возникнут покупая недвижимость от застройщика, вы найдете ответы в этой статье, дочитав ее до конца!

Сколько стоит квартира в киевской области

Купить квартиру в новостройке в Киевской области намного проще чем вы думаете. Квартиру от застройщика можно купить в ипотеку, в рассрочку, также есть возможность отсрочки платежа. Важным моментом при покупке новостроек в Киевской области является непосредственное наполнение квартир. Это напрямую влияет на стоимость квадратного метра. Кроме того, существенно отличается стоимость квартир на этапе фундамента и квартир с документами от застройщика. Также можно приобрести квартиру на вторичном рынке с ремонтом и без. Важным моментом покупки квартир от застройщика в Киевской области является выбор оптимальной для вас площади, а также возможность перепланировки под ваши потребности. Во всех нюансах покупки квартир в пригороде от застройщика вам поможет разобраться менеджер по продажам АН Центр недвижимости.

Преимущества покупки квартиры под Киевом

Жить в городах, прилегающих к столице не только модно, но и комфортно. Такие города как Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, являются, своего рода, спальными районами столицы. Здесь очень грамотно все продумано для того, чтоб человек мог полностью отдохнуть от городской суеты и быстро добраться на работу в столицу. Качество работы напрямую зависит от качества жизни, от воздуха которым мы дышим, от наличия в пешей доступности всей необходимой инфраструктуры, школ, детских садиков, поликлиник, ресторанов, кафе, салонов красоты. Не менее важную роль играет удобная транспортная развязка, а также возможность проводить время на свежем воздухе, а наличие множества парков, зеленых скверов и заповедных зон, которых достаточное количество в пригороде Киевской области, вам в этом помощник.

Почему купить квартиру с помощью менеджера по недвижимости намного проще, чем без него

Во всех сферах нашей жизни важную роль играет человеческий фактор. Это касается как строительства новостроек, домов, дуплексов, таунхаусов, квадрексов в Киевской области так и юридического сопровождения нотариусом покупки вашего жилья. А связующим звеном между этими шагами является менеджер по продаже недвижимости.

Купить квартиру с помощью менеджера по недвижимости намного проще потому, что он осведомлен что происходит на рынке недвижимости Киевской области. Где купить квартиру и в каком районе пригорода намного престижней, где цена квадратного метра соответствует качеству, на какой стадии находится строительство новостроек, где есть вероятность значительных задержек при введении в эксплуатацию, где нет никаких проблем с разрешительными документами на строительство. Профессиональный менеджер поможет вам не только купить квартиру в пригороде, но и грамотно инвестировать ваши деньги. Главное полностью доверится этому человеку и четко поставить перед ним задачу. Кроме того, менеджер по недвижимости исходя из своего опыта посоветует вам хорошего нотариуса, где сделка пройдет быстро и четко. Также порекомендует детский садик, школу, поликлинику, салон красоты, чтоб вам было легче адаптироваться на новом месте.

Очень часто так случается, что в процессе поиска заветных квадратных метров, у клиентов меняется запрос и люди готовы увеличить бюджет. Так вот на этом этапе очень важно сообщить об этом вашему менеджеру, чтоб он вовремя поменял вектор подбора недвижимости.

Какие дополнительные затраты могут возникнуть?

В основном этот вопрос возникает в тот момент, когда вы остановились на покупке одного из предложенных варианте.

Менеджер не только продает вам недвижимость, но и профессионально разбирается в юридических тонкостях по оформлению недвижимости. При просмотре каждого из предложенных вам вариантов квартир он четко знает сумму налога, которую вы заплатите по каждой из квартир и это все проговаривает во время просмотра.

Какие документы нужно проверять при покупке недвижимости от застройщика?

На сегодняшний день многие люди стали покупать недвижимость на этапе фундамента, это прекрасная возможность сэкономить значительную сумму денег и приобрести желанное жилье по доступным ценам. Но такое инвестирование сопровождается множеством рисков, которые вы сможете избежать, ознакомившись с этим разделом.

Самый трудоемкий, но очень интересный процесс – это проверка документов. Важно понимать, что менеджер в сфере недвижимости, который дорожит своей репутацией и качественно делает свою работу никогда не поведет вас на просмотр на объекты, если там есть проблемы. Как правило, такая недвижимость значительно отличается своей ценовой политикой. Даже если вы будете настаивать на просмотре такой недвижимости, грамотный менеджер найдет умные доводы, и отведет вас от проблем в будущем. Поэтому лучше прислушаться к такой информации и не бежать напрямую смотреть этот объект.

Минимизируем риски при покупке недвижимости

Чтобы минимизировать риски нужно обратить внимание при проверке документального сопровождения новостройки:

– для начала нужно узнать в отделе продаж кто застройщик, физическое лицо или юридическое лицо, кто является главным инвестором. То есть, чем финансово стройка подкреплена. Всю эту информацию можно узнать в договорах о строительстве, где зная код ЕДРПОУ юридической организации или же идентификационный код физического лица можно узнать любые детали. Владея этой простой информацией, мы с легкостью можем все проверить на общедоступных сайтах;

– есть ряд сайтов, которые помогут вам проверить нужную информацию: сайт Минюста в разделе «Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань». На них можно узнать все о времени создания и деятельности застройщика и проследить все этапы создание юридической организации.

– важно также проверить данные о судебных процессах всех участников строительного подряда в «Єдиному державному реєстрі судових рішень». Эта информация о многом вам расскажет и даст понять стоит ли инвестировать деньги в это строительство;

– ну и конечно же нужно проверить непосредственно сам объект строительства. Есть основные документы на которые нужно обратить внимание: документы на землю; градостроительные условия и ограничения; разрешительные документы на строительство; декларация о начале строительных работ; экспертная оценка объекта недвижимости; технические условия на подключение дома к городским коммуникациям. Все эти документы должны быть в отделе продаж. Кроме того весь пакет документов по новостройках пригорода можно найти на сайте ЛУН.юа. Помощником для проверки документов вам будет Публичная кадастровая карта Украины, где вы найдете информацию о земле и ее целевом назначении: «Кабинет електронних сервісів» (поможет вам узнать нужную информацию о праве собственности на землю). Есть еще такой помощник как база данных ГАСК где вы можете проверить о наличии Декларации о начале строительных работ, Градостроительных условиях и ограничениях, Технических условиях;

– и, пожалуй, самое важное, нужно внимательно изучить предварительный договор, который вы будете подписывать с застройщиком. Необходимо обратить внимание на свои права и обязанности, а также гарантии выполнения всех условий договора.

Вся эта информация в свободном доступе и абсолютно бесплатная.

Почему жить в пригороде столицы намного престижней и комфортней, чем в других городах?

В двадцать первом веке, когда современные технологии бегут впереди нас, очень важно отдыхать от всего этого, устраивать себе перезагрузку, а пригород Киевской области с его условиями идеально подходит для этого. Здесь хорошо развита инфраструктура и сфера услуг, которая представлена множеством загородных СПА центров. Большое количество парков и скверов позволит комфортно проводить свободное время на свежем воздухе.

Что лучше купить в пригороде Киевской области?

Сравниваем квартиру в новостройке, таунхаус, дуплекс, квадрекс или отдельно стоящий дом с небольшим кусочком земли.

Во-первых, все зависит от вашего бюджета; во-вторых, от вашего желания купить жилье в рассрочку или в кредит и от ваших возможностей погашать финансовые обязательства перед застройщиком. Нужно также понимать, что стоимость коммунальных услуг в доме значительно выше, чем в квартирах от застройщика в Киевской области. А в общей сложности, в этих вопросах вам поможет разобраться менеджер по продажах АН Центр недвижимости.

Очень важным моментом проживания в новостройках пригорода Киевской области является не только ценовая политика, но и качество проживания (разносторонняя инфраструктура, наличие достаточного количества парков и зеленых скверов, достаточное количество парковочных мест, а также возможность дышать чистим воздухом).

Переплачиваю ли я дополнительно комиссию, покупая квартиру от застройщика с помощью менеджера по продаже?

Это вопрос мучает практически каждого человека, который заходит на рынок недвижимости Киевской области и здесь ответ однозначен, – нет. Рынок пригорода Киевской области один для всех и цены у всех одинаковые. Неважно, пойдете вы к застройщику или купите квартиру с менеджером по продаже недвижимости в пригороде от агентства Центр недвижимости, центральный офис которого находится в городе Ирпень, улица Университетская, 2г. Но покупать квартиру с менеджером по продаже недвижимости намного выгодней, потому что он в полной мере ознакомит вас со всеми нюансами строительства объекта и позволит вам сделать свой выбор основываясь на реальных фактах. Также у вас будет возможность сравнить выбранную вами новостройку с другими вариантами на рынке недвижимости.

Надеюсь эта статья помогла вам понять подводные камни, которые встречаются на пути покупки недвижимости в пригороде Киевской области.